项目类型：新项目

合作模式：合资,独资,合作

项目所属行业：建筑建材,房地产业

项目主要内容：

一、项目简介

雪华山庄棚户区改造项目位于蚌埠市老城区东部，是蚌埠市三年城市大建设计划改造的104个棚户区项目之一。项目东至马村路、南至津浦线、西至解放路、北至东货场路，总占地面积383亩，规划占地330亩，可出让土地290亩。项目区拆迁总户数1595户，拆迁总面积约25万平方米，其中：拆迁住宅总面积19万平方米，拆迁企事业单位总面积6万平方米。目前项目征迁工作已结束，具备净地挂牌出让条件，总安置面积22万平方米。

雪华山庄棚户区改造项目位于蚌埠市主城区主干道解放路与淮河路交汇处，地块方正，周边人口密集，南接京沪、京福、合蚌高铁新枢纽，北接宁洛高速公路，距蚌埠火车站、长途汽车站不足2公里，毗邻省重点示范高中蚌埠三中和市重点小学蚌埠师范附属小学，规划的新城路和淮河路延伸贯通项目区域东西和南北，适宜商住和城市综合体开发。此外，项目区域内区政府将配建一所占地面积36.5亩、建筑面积1.2万平方米的九年一贯制实验学校，商住房增值潜力巨大。

二、项目挂牌条件及优惠政策

(一)项目开发性质及要求

雪华山庄棚户区改造项目定性为商住开发。

(二)项目开发模式

雪华山庄棚户区改造项目采取就地无偿提供安置房和无偿异地代建学校教学楼、区投资大厦的模式实行公开招拍挂。无偿提供安置房建筑面积19.8万平方米;无偿异地代建学校教学楼及区投资大厦建筑面积2.2万平方米。

(三)项目规划条件

雪华山庄棚户区改造项目容积率暂定为3.2。

(四)项目开发优惠政策

雪华山庄棚户区改造项目开发后，对单体面积1.5万平方米以上的自营大型商业及酒店，按照市、区两级商业招商引资优惠政策予以兑现奖励。